Bancarrota millonaria, edificios clausurados y cientos de familias hispanas en riesgo en Nashville
Una investigación de Telemundo Tennessee destapa más de una década de irregularidades, deudas superiores al millón de dólares y graves problemas de seguridad en Harding Glen Condominiums.
NASHVILLE, Tenn. (Telemundo Nashville)-Las fotografías que circulan en internet muestran un complejo residencial aparentemente atractivo, con edificios rodeados de áreas verdes y espacios que proyectan tranquilidad.
Sin embargo, detrás de esa imagen, residentes de Harding Glen Condominiums describen una realidad muy distinta: viviendas deterioradas, calles dañadas, basura acumulada, problemas de humedad y una creciente incertidumbre sobre quién debe hacerse responsable de las condiciones en las que viven.
Una investigación de Telemundo Tennessee ha permitido documentar que las denuncias de los residentes no son un problema reciente. El Departamento de Códigos de Nashville confirmó que, durante los últimos diez años, ha emitido más de 40 notificaciones para corregir violaciones en esta propiedad.
La situación alcanzó un punto crítico cuando las autoridades declararon inseguros dos edificios y ordenaron su demolición. Sin embargo, después de esa orden, la asociación de propietarios se declaró en bancarrota, complicando las acciones judiciales que la ciudad puede emprender para exigir responsabilidades.
A este panorama se suma un incendio ocurrido el 8 de noviembre de 2026, que afectó a varias unidades y dejó a familias enfrentando nuevos daños materiales y preguntas sin respuesta.
La emergencia se registró alrededor de las cinco de la tarde del domingo 8 de noviembre.
De acuerdo con información proporcionada a Telemundo Tennessee por un coronel del Departamento de Bomberos de Nashville, el fuego comenzó en el balcón de uno de los apartamentos y se extendió hacia otras unidades.
Las autoridades señalaron que entre ocho y diez unidades resultaron afectadas.
Sin embargo, los daños no se limitaron a los provocados directamente por las llamas.
Durante entrevistas realizadas por nuestro equipo, residentes explicaron que algunas viviendas que no fueron alcanzadas por el fuego sufrieron daños por el agua utilizada durante las labores de extinción.
Familias describieron pisos mojados, humedad y preocupación por el estado de sus pertenencias, así como por las condiciones en las que permanecerían sus apartamentos después de la emergencia.
Algunos inquilinos aseguraron que los propietarios o responsables de las unidades les habían prometido acudir para revisar los daños, pero que, más de doce horas después, todavía no habían recibido esa visita.
Uno de los hallazgos más importantes de nuestra investigación proviene directamente del Departamento de Códigos de Nashville.
En una respuesta oficial enviada a Telemundo Tennessee, la dependencia confirmó que conoce la situación de Harding Glen Condominiums y que ha intervenido en numerosas ocasiones.
Según el departamento, durante los últimos diez años se han emitido más de 40 notificaciones para corregir violaciones en esta dirección.
Estas notificaciones evidencian un historial prolongado de intervenciones por parte de la ciudad.
El departamento también confirmó que en 2025 presentó un caso contra la asociación de propietarios del complejo, conocida como HOA, ante el Tribunal Ambiental del Condado de Davidson.
La acción judicial estaba relacionada con múltiples violaciones de las normas de mantenimiento de propiedades y de las condiciones de los edificios.
El procedimiento culminó con una decisión particularmente grave: dos edificios fueron clausurados por las autoridades debido a problemas inmediatos de seguridad e integridad estructural.
Esto significa que los inspectores identificaron condiciones suficientemente serias como para justificar medidas extraordinarias de protección.
Posteriormente, Metro Nashville emitió una orden para demoler ambos edificios.
La confirmación de que existen dos edificios clausurados plantea nuevas interrogantes sobre la seguridad del complejo y las acciones tomadas para proteger a sus residentes.
En este caso, el Departamento de Códigos señaló expresamente que la decisión estuvo relacionada con problemas inmediatos de seguridad e integridad estructural.
La ciudad ordenó la demolición de las dos construcciones, pero el proceso enfrentó posteriormente un obstáculo legal.
Después de que Metro Nashville emitiera la orden de demolición, la asociación de propietarios de Harding Glen Condominiums presentó una solicitud de protección por bancarrota.
La confirmación proviene del propio Departamento de Códigos.
Según explicó la dependencia, el procedimiento de bancarrota impide actualmente continuar determinadas acciones contra la asociación ante el Tribunal Ambiental del Condado de Davidson, mientras permanezca vigente la suspensión correspondiente.
Esta situación es relevante porque, bajo las leyes federales de bancarrota, la presentación de una solicitud puede activar una suspensión automática de ciertos procedimientos judiciales y acciones de cobro contra el deudor.
Para las familias que viven en Harding Glen, la situación genera una pregunta fundamental: ¿quién se encarga del mantenimiento y de atender los riesgos mientras se desarrolla el proceso de bancarrota?
Los documentos del procedimiento federal de bancarrota revisados durante nuestra investigación revelan una situación financiera especialmente delicada.
La asociación de propietarios presentó una solicitud de bancarrota bajo el Capítulo 7 el 30 de junio de 2026, identificada con el expediente 3:26-bk-03130.
De acuerdo con las cifras reportadas en la documentación judicial, la asociación declaró:
| Concepto | Cantidad |
|---|---|
| Deudas totales | $1,039,425.69 |
| Activos declarados | $581,490.01 |
| Efectivo disponible | $362.70 |
| Cuentas por cobrar | $559,977.31 |
Los documentos muestran que la asociación declaró deudas superiores a un millón de dólares, mientras que el efectivo disponible ascendía a menos de 400 dólares.
Es importante aclarar que las cuentas por cobrar, que superan los 559 mil dólares, representan dinero que terceros presuntamente adeudan a la asociación, no fondos que necesariamente se encuentren disponibles para utilizarse.
Entre las obligaciones reportadas en la investigación figuran aproximadamente 80 mil dólares relacionados con Metro Water Services, más de 7,500 dólares con Waste Management y alrededor de 90 mil dólares en honorarios legales.
Estas cantidades forman parte de los antecedentes financieros del caso y deben interpretarse conforme a su clasificación y situación dentro del procedimiento de bancarrota.
En el expediente de Harding Glen aparece Gulam R. Zade como síndico de la bancarrota.
La investigación también identificó actuaciones relacionadas con la firma Thompson Burton, propuesta para prestar servicios legales especiales, y con BC Services, autorizada para realizar determinadas gestiones de cobro.
Telemundo Tennessee ha solicitado información para conocer cuáles son las responsabilidades actuales del síndico, qué medidas pueden tomarse para garantizar los servicios esenciales y qué consecuencias podría tener el procedimiento para los propietarios.
También buscamos establecer qué sucederá con las cuotas pendientes, los fondos que puedan recuperarse y las obligaciones relacionadas con el mantenimiento del complejo.
La presentación de una bancarrota bajo el Capítulo 7 no significa, por sí sola, que todas las viviendas del desarrollo serán vendidas o que los residentes tendrán que abandonarlas.
Entre los antecedentes legales identificados durante la investigación también figura una demanda relacionada con el complejo por aproximadamente 1.5 millones de dólares, identificada con el número de caso 24-0589-III.
Más allá de los documentos judiciales, las condiciones descritas por los residentes reflejan las consecuencias cotidianas de los problemas que enfrenta el complejo.
Durante las entrevistas realizadas por Telemundo Tennessee, vecinos denunciaron que algunas calles internas presentan baches de gran tamaño, lo que dificulta la circulación de vehículos.
También reportaron falta de iluminación exterior, una situación que consideran preocupante, especialmente durante las noches.
Otro de los problemas más recurrentes es la acumulación de basura.
De acuerdo con los testimonios, la recolección de desperdicios no se realiza con la frecuencia necesaria. Algunos residentes aseguran que el servicio llega aproximadamente cada tres semanas.
Además, denunciaron que los contenedores fueron reemplazados por otros más pequeños, cuya capacidad consideran insuficiente para atender las necesidades del complejo.
El resultado, según describieron, es la acumulación de desperdicios y malos olores cerca de las viviendas.
Algunos vecinos afirmaron que incluso han tenido que organizarse para cortar el césped y atender áreas exteriores ante la ausencia de mantenimiento regular.
Estas denuncias coinciden en varios aspectos con antecedentes documentados por el Departamento de Códigos, aunque las autoridades no han confirmado de manera independiente cada una de las situaciones relatadas por los residentes.
En su respuesta a Telemundo Tennessee, Metro Codes explicó que también presentó una acción ante el Tribunal Ambiental contra la asociación de propietarios por incumplimientos relacionados con el mantenimiento de las calles internas, los desagües y las canaletas de los techos.
La dependencia también identificó problemas relacionados con el almacenamiento prohibido de objetos, basura y escombros.
La situación no parece limitarse a infracciones antiguas.
En el correo oficial, las autoridades señalaron que sus inspectores habían visitado el complejo horas después del incendio y documentaron violaciones adicionales en las áreas comunes, incluida la acumulación de vehículos que no estaban en condiciones de funcionar.
Metro Codes aseguró que continúa trabajando con el Departamento Legal de Nashville y con las autoridades de bomberos para abordar los problemas identificados.
No obstante, la dependencia explicó que la bancarrota mantiene suspendida su capacidad de exigir determinadas responsabilidades a la asociación mediante el Tribunal Ambiental.
Los antecedentes revisados durante nuestra investigación identifican los edificios J y K entre las construcciones declaradas inhabitables.
El Departamento de Códigos confirmó oficialmente la clausura de dos edificios y la emisión de órdenes de demolición debido a problemas de seguridad e integridad estructural.
Otro aspecto que complica la situación es la estructura de propiedad del complejo.
Según testimonios obtenidos por Telemundo Tennessee, algunas viviendas pertenecen a propietarios individuales que las ofrecen en alquiler.
Esto significa que no todos los residentes tienen la misma relación legal con la asociación de propietarios.
Mientras algunos son dueños de sus unidades, otros pagan renta a propietarios particulares o mantienen comunicación con empresas encargadas de administrar determinadas viviendas.
Algunos inquilinos aseguran que sus propietarios viven fuera de Tennessee y que, cuando necesitan reparaciones, tienen dificultades para obtener respuestas.
También señalaron que ciertas unidades permanecen desocupadas y presentan condiciones de deterioro.
La situación también genera incertidumbre sobre el dinero que los propietarios pagan para sostener el funcionamiento del complejo.
En anuncios de unidades del desarrollo se han identificado referencias a cuotas de asociación de aproximadamente 310 dólares mensuales, aunque esa cantidad no necesariamente corresponde a todas las propiedades.
Según la información publicada en algunos anuncios, esas cuotas estarían relacionadas con servicios como mantenimiento exterior, agua y recolección de basura.
Los documentos de bancarrota reportan más de 559 mil dólares en cuentas por cobrar, pero todavía debe establecerse qué proporción corresponde a cuotas de asociación pendientes y qué posibilidades reales existen de recuperar esos fondos.
Para las familias afectadas por el incendio, la preocupación inmediata no se limita a los daños visibles.
Algunos residentes denunciaron que el agua utilizada para extinguir las llamas ingresó a sus viviendas y dañó pertenencias, ropa y espacios interiores.
También expresaron preocupación por posibles riesgos relacionados con instalaciones eléctricas, humedad persistente y la aparición de moho.
Uno de los propietarios consultados durante la investigación estimó que alrededor de 150 familias podrían estar vinculadas al complejo.
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